Of het nu gaat om een huurwoning of een koopwoning: hardnekkige vocht- en schimmelproblemen zijn vaak complexer dan ze op het eerste gezicht lijken. Wanneer een standaardinspectie de oorzaak niet boven water krijgt, is verdiepend onderzoek nodig.
Meten is weten
Wij kijken niet alleen, maar beoordelen de aanwezige voorzieningen. Een professioneel onderzoek is gebaseerd op objectieve feiten.
Denk aan:
• Het meten van het vochtgehalte in materialen.
• Het meten van de werkelijke capaciteit van de mechanische afzuiging (indien aanwezig).
• Onderzoek naar de aanwezigheid en mogelijkheden van natuurlijke ventilatie (afhankelijk van het bouwjaar).
• Het monitoren van het binnenklimaat over een langere periode voor een volledig beeld, met behulp van data-loggers.
Objectieve toetsing aan de norm
De meerwaarde zit in de beoordeling. Meet- en opnamegegevens worden getoetst aan geldende wet- en regelgeving en richtlijnen, waaronder het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), het Besluit kleine herstellingen en het Beleidsboek Gebreken van de Huurcommissie.
Dit is van belang voor zowel woningcorporaties als huiseigenaren:
• Technisch gebrek of inrichting? Er wordt vastgesteld of klachten worden veroorzaakt door een gebrek aan de woning (het niet voldoen aan de regels) of samenhangen met de inrichting van ruimten of het onderhoud.
• Juridische onderbouwing: De rapportages vormen een onderbouwd dossier bij geschillen, bijvoorbeeld bij procedures bij de Huurcommissie of bij verborgen gebreken.
• Gericht advies: Er wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen verplichte herstelmaatregelen en aanvullende adviezen om herhaling te voorkomen.
Of het nu gaat om een complex dossier voor een corporatie of een particuliere eigenaar die de oorzaak van aanhoudende klachten wil achterhalen: een objectief oordeel maakt het mogelijk om onderbouwde keuzes te maken.
